Как выгодно купить квартиру в Алании?

Инвестирование в турецкую жилую недвижимость — популярное среди иностранных граждан капиталовложение. Одни инвесторы рассчитывают сохранить свои финансовые средства и получать пассивный доход, другие планируют переехать к морю на постоянное место жительства. И естественно, обе вышеперечисленные категории покупателей вначале обдумывают месторасположение своей будущей жилплощади. А что, если купить квартиру в Аланье, Турция ? (16+) Каковы особенности этого региона, условия жизни в нем, цены на покупку и аренду апартаментов? Давайте познакомимся с этой частью Анталийского побережья и известным во всем мире курортным городом.

Погода, природа, море, комфорт

Алания — самый южный курорт Турецкой Республики, защищенный от холодных северных ветров Таврскими горами. Теплый субтропический климат обеспечивает продолжительность купального сезона с мая по конец октября. Кто не слышал известную фразу про 300 солнечных дней в году? Да, это чистая правда! Здесь хорошо развита сельскохозяйственная отрасль: урожай большинства культур собирают раз в полгода. На базарах, в продуктовых лавках и супермаркетах большой выбор местных фруктов и овощей. Лимоны, мандарины, апельсины и гранаты растут в городах прямо вдоль улиц.

Благодаря благополучной экологической обстановке и отсутствию крупных промышленных производств морская вода чистая и прозрачная, а воздух свеж.

Набережные, выложенные тротуарной плиткой, в городе и пригородах благоустроены, со скамейками и беседками. Сюда одно удовольствие прийти на утреннюю пробежку или вечернюю прогулку. Вдоль берега расположены кафе, где можно выпить кофе или вкусно поесть.

Даже зимой температура воздуха днем редко опускается ниже +15 °C. Для обогрева апартаментов вполне достаточно кондиционера или теплых полов. Социальная инфраструктура в приморских городах хорошо развита, здесь есть все необходимое для комфортной жизни:

• магазины и рынки;
• частные и государственные учебные заведения, клиники, рестораны;
• ночные клубы, дискотеки и другое.

Работают удобные маршруты общественного транспорта, стоимость проезда в автобусах и долмушах вполне приемлема.

Рынок жилья: первичный и вторичный

Стоит ли инвестору из России, Казахстана, Украины ориентироваться на покупку жилплощади из вторых рук или искать подходящие предложения от застройщика? Все зависит от целей покупки.

Для заработка на аренде подходит любой из рассматриваемых вариантов. Главное — обратить внимание на расположение апартаментов: на первой/второй линии доходность от сдачи в аренду апартаментов составляет порядка 12% годовых от суммы инвестиций, в более отдаленных районах — около 6%. При покупке жилплощади на вторичном рынке стоит внимательно присмотреться к состоянию коммуникаций и ремонта, а также проверить отсутствие обременений.

Квартира в Алании, купленная с целью получения вида на жительство и длительного проживания, обязательно должна быть расположена в открытом районе. Иначе инвестору откажут в получении первичного ВНЖ. Список закрытых районов часто пересматривается властями южной республики.

Для перепродажи больше подходят квадратные метры от застройщика: на ранних этапах строительства они дешевле на 30 %, чем после сдачи в эксплуатацию.

О Турции и жилых комплексах на берегу Средиземного моря, миграционном законодательстве, пассивном доходе при инвестировании в эту страну можно рассказывать бесконечно долго. И все равно полностью раскрыть эту тему не получится в одной статье.

Агентство недвижимости Status Property (16+) оказывает высокопрофессиональную помощь своим клиентам в подборе лучшего варианта жилья, полностью сопровождает сделки купли-продажи . Многолетний опыт позволяет сотрудникам компании не упустить ни одной детали, помочь покупателю обойти все подводные камни и достаточно быстро стать хозяином чудесной квартиры или виллы в Турции.

На правах рекламы, 16+. Материал предоставлен компанией Status Property