ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛЬЯ - ПО ЗАКОНУ

На последнем заседании межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов перевода жилых помещений в нежилые, перепланировки и переоборудования жилых помещений при администрации МО г.Качканар (далее МВК) были рассмотрены вопросы о нарушении гражданами Жилищного кодекса РФ. Среди них такие случаи: - наниматель квартиры, проживающий в 10 микрорайоне, самовольно произвел перепланировку квартиры, включив в ее состав нежилое помещение общего пользования. Решение комиссии - вернуть квартиру в прежнее состояние; -индивидуальные предприниматели купили квартиры для переоборудования их в магазины. Не оформив необходимую документацию, начали их перепланировку. В результате работы были прекращены, предприниматели привлечены к административной ответственности. Принятие и вступление в силу с 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса РФ внесло ясность в вопрос переустройства и перепланировки жилых помещений. Построенные ранее малогабаритные квартиры во многом не удовлетворяли запросам жителей, тем более квартиры им не принадлежали. После приватизации квартир или их купли-продажи появились собственники жилых помещений. У собственников жилья появился интерес, чтобы принадлежащее им жилье в большей мере отвечало их интересам и запросам. Появление новых строительных материалов и дизайнерских решений, широкого ассортимента сложной бытовой техники и санитарно-технического оборудования стимулируют население к модернизации жилья. Появились фирмы предлагающие переоборудование и перепланировку квартир. Однако многие жители самостоятельно проводят перепланировку квартир, чем нарушают Жилищный кодекс. Что нужно сделать, прежде чем приступить к переустройству или перепланировке квартир? Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо должны обратиться в межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов перевода жилых помещений в нежилые, перепланировки и переоборудования жилых помещений при администрации МО г.Качканар и представить следующие документы: 1. заявление о переустройстве и (или) перепланировке установленной формы; 2. правоустанавливающие документы на жилое помещение, засвидетельствованные в нотариальном порядке копии (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор о приватизации жилого помещения, ордера); 3. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (согласованный в Госпожнадзоре, Санэпиднадзоре и отделе архитектуры администрации МО); 4. выкопировку плана жилого помещения, полученную в Бюро технической инвентаризации. Решение МВК о согласовании или об отказе принимается по результатам рассмотрения заявления не позднее 45 дней со дня представления документов, о чем заявителю сообщают не позднее, чем через три рабочих дня. Данное решение является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Завершение переустройства и перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии. За самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку лицо их проведшее несет предусмотренную законодательством ответ-ственность согласно статье 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от предупреждения до штрафа в размере 20-25 минимальных размеров оплаты труда. Кроме этого на собственника жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, возложат обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние. Для того чтобы не было неприятностей и дополнительных расходов, связанных с самовольной перепланировкой жилых помещений, гражданам необходимо обращаться в МВК (кабинет № 313 администрации МО, тел. 6-40-36).