"Лучше потратить несколько дней, чем несколько тысяч рублей" - предупреждает главный архитектор города Татьяна Юрьевна Оцеткевич. Уважаемые предприниматели! Пожалуйста, помните, что начинать строительные и ремонтные работы, даже если магазин или другой объект находится в вашей собственности, тем более, если объект расположен в бывшей жилой квартире, можно только после получения на это разрешения! Документ оформляется в отделе архитектуры и градостроительства. Бесплатно и недолго. Однако, самое главное - разрешение оформ-ляется на основании утверждённого и согласованного проекта перепланировки или рекон-струкции. К реконструкции относятся любые работы по поводу не только конструктивных и планировочных изменений помещений, но и функции (назначения) объекта: например, при изменении вида деятельности - был магазин, будет парикмахерская и т.п. Важно помнить, что проектирование начинается с решения архитектурно - строительных проблем и вопросов благоустройства прилегающей к объекту территории. Постановку и решение этих проблем должны выполнять для вас архитекторы, специалисты проектных фирм и организаций. Именно в архитектурном проекте должен быть изначально определён и внешний вид вашего объекта, в том числе место размещения, конструкция, габариты, материал изготовления и отделки входной группы, отделки фасадов, благоустройство и озеленение территории, места размещения, габаритные и технические характеристики рекламных вывесок, элементов освещения. Дизайн-проект вывески, других элементов рекламы должен выполняться после согласования проектно-технической документации, а не наоборот! И ещё одна "больная" тема. Если вы планируете покупку квартиры для перевода её в статус нежилого помещения для организации своего бизнеса, очень даже целесообразно перед совершением сделки проконсультироваться со специалистами отдела архитектуры и градо-строительства. Консультации бесплатные и, как правило, не занимают много времени, но избавляют вас (и не только вас) от многих возможных неприятностей и проблем. Не всякий перевод может быть согласован! Жилые дома построены без учёта наших се-годняшних желаний использовать их не по изначальному целевому назначению. Бывают случаи, когда организация отдельного входа в помещения нового объекта невозможна по техническим, градостроительным, эстетическим причинам. Иногда специалист может определить это сразу, при первом разговоре о планируемом объекте, иногда необходимо потратить несколько дней на анализ ситуации. Однако это лучше, чем потратить несколько сот тысяч рублей на покупку и проектирование и в итоге получить отказ в согласовании проекта и переводе квартиры в нужный вам статус! Прошу не игнорировать этот призыв. Работа не по правилам только сначала кажется легче и быстрее, затем неизбежно возникают проблемы. Тем более, что сегодняшнее законода-тельство позволяет, наконец, контролирующим органам применять вполне ощутимые фискальные меры к нарушителям "правил игры".